18 Ott “Non posso investire…devo acquistare la casa”
“Io non posso investire…beato chi ci riesce”
“I mercati stanno volando! Ah, se solo avessi potuto investire! Ho dovuto comprare la casa. Quel poco che mi è rimasto me lo devo tenere per le emergenze.”
Sicuro di aver preso le decisioni giuste? Analizziamo la questione…
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La casa è sempre un tema molto scottante per gli investitori. Sembra che non si possa investire perchè bisogna dedicare per forza i propri risparmi alla casa.
Questo perchè soprattutto noi italiani siamo molto legati alla casa di proprietà e di per sè non è giusto o sbagliato. E’ una scelta. Ma di certo non è l’unica possibile.
L’affitto, infatti, viene spesso denigrato e rappresentato come una sanguisuga aspira soldi.
Molti, magari anche tu, pensano che i soldi dell’affitto siano buttati perchè poi non resta nulla in mano. “Se li spendo per acquistare la casa almeno poi quella resta a me.”
Ma davvero è così dannoso? Davvero sono soldi buttati?
Guarda sempre il patrimonio complessivo
L’affitto ha dei costi irrecuperabili certo. Ovviamente i soldi che spendi per l’affitto sono a fondo perduto, non torneranno mai indietro.
Ma pensa anche a quello che ti permette di fare l’essere in affitto piuttosto che acquistare casa.
Hai un capitale a disposizione che puoi investire sui mercati facendo crescere i tuoi soldi nel tempo.
Ricorda che il tuo patrimonio è costituito da tutti i tuoi beni, non solo da quelli mobili, nè da quelli immobili.
Dunque, dire “acquisto casa così almeno mi rimane qualcosa” non ha alcun senso.
In alternativa, con l’affitto ti rimarrebbe un capitale liquido che potresti far crescere molto di più.
Ti rimane comunque un patrimonio, semplicemente in un altra forma.
Guarda quanto può crescere un capitale di 100.000 euro che pensi di usare per la casa, investito sui mercati in modo diversificato!
La casa è anche una questione affettiva
Ma la casa è un aspetto delicato perchè rientrano questioni affettive, legami, momenti e ricordi afferenti alla sfera emotiva che sono impossibili da relegare a questioni finanziarie ed economiche.
Dunque ognuno fa le sue scelte tra affitto e acquisto.
Il legame con la propria casa è difficile da scindere. Il desiderio di acquistare una casa ,dunque, può tranquillamente rientrare tra gli obiettivi di un investitore.
I nostri stessi clienti, oltre a volersi creare una rendita integrativa per la pensione, definiscono molto spesso come obiettivo l’acquisto della casa.
Di nuovo, ognuno ha le sue preferenze, i propri desideri.
E l’investimento serve proprio a portare al soddisfacimento degli stessi, senza alcun tipo di esclusione. Ovviamente l’unico vincolo è che l’obiettivo sia realizzabile, perseguibile.
Ma dove sbaglia poi gran parte delle persone?
Non comprare casa con la tua liquidità!
Utilizzano tutto il loro capitale per comprare la casa!
Questa sì che può definirsi una scelta errata…
Innanzitutto, investire tutti i propri risparmi su un attività non diversificata e poco liquida non è mai una buona idea.
Poi, così facendo, poni fine o comunque smorzi pesantemente il raggiungimento di altri obiettivi più a lungo termine come possono essere quello della pensione anticipata o della rendita integrativa.
E non credere di non avere necessità di pensarci. Al giorno d’oggi è diventato indispensabile pensare al proprio futuro post-lavorativo perchè lo Stato ci manderà in pensione molto tardi e con assegni infimi.
Inoltre, un altro aspetto da considerare di fondamentale importanza è relativo al debito.
Perchè non fai il mutuo per comprare la casa?
L’enorme pregiudizio sul debito
“Ovvio, perchè non voglio pagare interessi quando ho un capitale che mi permette di acquistarla cash”.
Così facendo, però, di nuovo, non stai considerando l’alternativa possibile.
L’alternativa è sempre legata all’utilizzo che fai del tuo capitale liquido.
E’ chiaro che se lo lasci sul conto corrente a marcire, piuttosto ti conviene comprare cash in modo da evitare quantomeno di pagare interessi.
Ma se invece ciò che ti resta, sfruttando la potenza del debito, lo investi sui mercati, ecco che il mutuo torna a rivelare i suoi effetti benefici.
Certo pagherai gli interessi, ma d’altra parte il tuo capitale può renderti di più degli stessi.
Finche il costo per la liquidità resta inferiore al costo del tuo capitale, il debito sarà conveniente.
Ovviamente devi saperlo gestire per non farti male.
Ma c’è un caso in cui anche l’affitto può rivelarsi disastroso…
Impara ad investire
Se non investi e passi una vita in affitto, allora sì che ti ritroverai con un pugno di mosche in mano.
I costi irrecuperabili, esistono sia sull’affitto che sul mutuo.
Ma devi sfruttare i vantaggi di uno e dell’altro.
Finchè non attribuisci la giusta importanza all’investimento è ovvio che l’affitto ti sembrerà uno spreco di soldi.
Prima ti ho mostrato quanto possono rendere 100.000 euro nell’arco di 30 anni con un portafoglio diversificato.
Ma voglio farti vedere qui sotto il capitale che puoi costruire se ci accompagni un progetto di risparmio e investimento duraturo e costante che può permettersi un lavoratore medio.
Vedi che differenza? Più riesci a risparmiare ed accumulare sui mercati e più verrai premiato!
Ma devi imparare a investire per migliorare la tua vita attuale e futura.
Saper gestire le proprie finanze è diventato troppo importante ormai. Per il problema relativo alle pensioni in primis e poi perchè i bisogni e i desideri che ci poniamo in una società in evoluzione sono sempre più ambiziosi.
Pensa alla differenza con i tuoi nonni e genitori. Le esigenze, gli svaghi, gli obiettivi sono ben diversi, e necessitano di denaro per essere soddisfatti.
Ecco allora che i mercati finanziari diventano un luogo dove cullare i propri desideri ed obiettivi, farli crescere in modo tale da vedere un giorno sbocciare i frutti del proprio lavoro ed impegno e goderseli a pieno.
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In conclusione, che tu voglia acquistare casa o andare in affitto, non puoi prescindere da un sano progetto di investimento e da una formazione di qualità che ti possa guidare al raggiungimento dei tuoi obiettivi.
Devi comprendere l’importanza di investire e di farlo in modo efficiente, perchè da questo dipenderà il tuo futuro!
Non puoi pensare solo al presente. Certo ti hanno insegnato a goderti il momento, ma veramente pensi di riuscirci sapendo di ridurre drasticamente il tuo tenore di vita quando andrai in pensione ad esempio?
E poi godersi il presente non significa non pensare al futuro. Abbiamo bisogno di un certo senso di sicurezza circa lo stesso per poter essere veramente felici oggi. Inoltre, goderti la vita oggi e programmare al contempo la tua felicità futura.
Allora devi imparare a risparmiare ed investire in modo consapevole ed orientato al raggiungimento degli obiettivi.
Un percorso di formazione strutturato e di qualità diventa necessario per gestire col rispetto che meritano i tuoi risparmi.
Inizia dal nostro corso introduttivo sulla finanza e gli investimenti Kickoff Investing, e scopri cosa ti stai perdendo se sei ancora legato al vecchio modo di investire tramandato dai tuoi genitori.
Kickoff Investing è pensato proprio per te, per un primo approccio con l’affascinante mondo degli investimenti finanziari.
Investire è per tutti, e tutti possiamo e dobbiamo imparare a farlo in modo efficiente per il nostro bene.
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A presto!
